Estimation théorique
Rue Pasteur,80300 Dernancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,80300-Dernancourt indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 438 | 32000€ | 561€ |
2023-06-02 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 843 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-07 | 8 | RUE LAMARCK | 3 | 62 | 139 | 120000€ | 1935€ |
2021-10-27 | 8 | PL DU MARECHAL FOCH | 5 | 91 | 662 | 205000€ | 2253€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 177 | 278 | 115000€ | 650€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 490 | 50000€ | 847€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 189 | 86000€ | 1229€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 549 | 68500€ | 979€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 1000 | 62000€ | 912€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 1012 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 73 | 920 | 70000€ | 959€ |
2023-05-03 | 40 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 60 | 580 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 817 | 79500€ | 795€ |
2023-04-26 | 2 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 152 | 936 | 200000€ | 1316€ |
2022-04-21 | 5004 | LETIVY | 1 | 19 | 13 | 40000€ | 2105€ |
2021-04-27 | 5147 | LES PRES DE MORLANCOURT | 2 | 18 | 3110 | 150000€ | 8333€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 71 | 781 | 210000€ | 2958€ |
2020-05-16 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 525 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 791 | 107500€ | 995€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 157 | 612 | 224300€ | 1429€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 732 | 191100€ | 2359€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 848 | 208000€ | 1763€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 807 | 215000€ | 1972€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 65 | 810 | 189240€ | 2911€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 1204 | 79500€ | 497€ |
2023-03-29 | 9002 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 366 | 190000€ | 1570€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE MEAULTE | 2 | 78 | 1202 | 228000€ | 2923€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE MEAULTE | 2 | 78 | 1202 | 243000€ | 3115€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE MEAULTE | 5 | 108 | 2001 | 234000€ | 2167€ |
2021-04-27 | 17 | RTE DE MORLANCOURT | 6 | 130 | 568 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-16 | 5114 | LES PRES DE L ABBY | 2 | 32 | 1000 | 94000€ | 2938€ |
2021-02-26 | 2 | RTE DE MORLANCOURT | 7 | 130 | 305 | 178000€ | 1369€ |
2022-06-01 | 2 | RTE DE MORLANCOURT | 7 | 130 | 305 | 210000€ | 1615€ |
2019-12-02 | 5055 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 2 | 24 | 1075 | 30000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE MOREUIL | 4 | 81 | 517 | 95000€ | 1173€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DES MASSACRES | 4 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2020-07-17 | 31 | RUE MANOT | 4 | 133 | 520 | 213500€ | 1605€ |
2021-11-24 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 205 | 744 | 270000€ | 1317€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE MOREUIL | 3 | 86 | 558 | 86500€ | 1006€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DES MASSACRES | 3 | 63 | 167 | 109000€ | 1730€ |
2021-05-28 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 4242 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-30 | 5 | PL DU SOUVENIR | 3 | 70 | 920 | 79000€ | 1129€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES MASSACRES | 3 | 47 | 299 | 80000€ | 1702€ |
2019-11-16 | 26 | RUE MANOT | 3 | 54 | 1057 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-30 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 93 | 603 | 85000€ | 914€ |
2023-05-09 | 19 | RUE MANOT | 4 | 91 | 688 | 196800€ | 2163€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR VERRIER | 4 | 117 | 639 | 150000€ | 1282€ |
2022-07-22 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 330 | 95200€ | 1587€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU DOCTEUR VERRIER | 4 | 139 | 1404 | 175000€ | 1259€ |
2021-07-10 | 14 | RUE MANOT | 5 | 80 | 1074 | 85000€ | 1063€ |
2019-06-03 | 9011 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 2 | 30 | 447 | 50000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MANOT | 3 | 70 | 350 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-30 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 94 | 791 | 187500€ | 1995€ |
2021-02-03 | 8 | RUE MANOT | 3 | 62 | 105 | 70000€ | 1129€ |
2019-10-10 | 6 | RUE MANOT | 3 | 125 | 712 | 185000€ | 1480€ |
2020-06-30 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 150 | 1129 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-03 | 10 | RUE D ALBERT | 4 | 79 | 659 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-26 | 9005 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 25 | 1692 | 25750€ | 1030€ |
2021-06-11 | 9010 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 30 | 3210 | 56500€ | 1883€ |
2019-08-05 | 9002 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 15 | 5800 | 38000€ | 2533€ |
2021-10-13 | 15 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 845 | 97500€ | 1204€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CORBIE | 6 | 198 | 3012 | 244950€ | 1237€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 83 | 587 | 165500€ | 1994€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 138 | 353 | 189000€ | 1370€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DE CORBIE | 3 | 78 | 588 | 148000€ | 1897€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 48 | 335 | 76000€ | 1583€ |
2021-07-07 | 2 | RUE D ALBERT | 6 | 164 | 1380 | 211300€ | 1288€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 98 | 239 | 145350€ | 1483€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 352 | 124200€ | 1230€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DE CORBIE | 5 | 101 | 329 | 169800€ | 1681€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 101 | 1303 | 170920€ | 1692€ |
2020-08-07 | 45 | GR GRAND RUE | 7 | 169 | 555 | 172000€ | 1018€ |
2020-06-17 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 85 | 2530 | 288000€ | 3388€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DES OEILLETS | 6 | 101 | 310 | 125000€ | 1238€ |
2020-12-17 | 5 | PL DU PRIEZ DE LA BARRE | 3 | 48 | 1430 | 77500€ | 1615€ |
2021-07-12 | 105 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 360 | 118000€ | 1494€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 783 | 210000€ | 2121€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 81 | 317 | 125000€ | 1543€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 81 | 307 | 110000€ | 1358€ |
2021-05-21 | 52 | GR GRAND RUE | 3 | 57 | 607 | 74000€ | 1298€ |
2019-07-08 | 1 | RUE TOURBIER | 3 | 125 | 394 | 144200€ | 1154€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 254 | 147760€ | 1463€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 443 | 116000€ | 1432€ |
2022-04-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 260 | 136515€ | 1517€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE VILLERS | 6 | 114 | 475 | 80000€ | 702€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 167 | 84000€ | 1120€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 272 | 106000€ | 1309€ |
2020-12-31 | 151 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 225 | 136000€ | 1659€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE BANA | 4 | 87 | 688 | 278500€ | 3201€ |
2021-09-06 | 62 | GR GRAND RUE | 5 | 158 | 363 | 138500€ | 877€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 161 | 824 | 170000€ | 1056€ |
2022-01-13 | 75 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 283 | 135536€ | 1291€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 327 | 108500€ | 1340€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 164 | 93000€ | 1069€ |
2022-02-28 | 141 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 338 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-06 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 346 | 153000€ | 1443€ |
2021-07-29 | 64 | RUE VERLAINE | 6 | 99 | 678 | 137450€ | 1388€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 1697 | 185000€ | 1907€ |
2021-09-24 | 139 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 337 | 90000€ | 1098€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 99 | 92000€ | 1057€ |
2020-08-22 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 99 | 91000€ | 1046€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 98 | 92000€ | 1057€ |
2020-05-30 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 99 | 89000€ | 1023€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 68 | 1189 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-22 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 87 | 148 | 92000€ | 1057€ |
2021-10-28 | 70 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 1500 | 206640€ | 1148€ |
2022-07-29 | 70 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 1500 | 226500€ | 1258€ |
2021-11-06 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 76 | 496 | 123000€ | 1618€ |
2022-12-12 | 109 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 280 | 129000€ | 1466€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 109 | 48 | 154790€ | 1420€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 225 | 90000€ | 1071€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 225 | 115500€ | 1375€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 53 | 508 | 48000€ | 906€ |
2019-08-21 | 103 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 280 | 168000€ | 1412€ |
2020-11-27 | 43 | RUE VERLAINE | 6 | 101 | 492 | 168000€ | 1663€ |
2021-04-15 | 56 | RUE VERLAINE | 6 | 101 | 608 | 185800€ | 1840€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 81 | 193 | 82000€ | 1012€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE BANA | 4 | 80 | 1102 | 143000€ | 1788€ |
2021-08-24 | 99 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 122 | 252 | 130000€ | 1066€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 56 | 1151 | 70000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 184 | 110610€ | 1366€ |
2019-10-23 | 95 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 113 | 140000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 23 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 101 | 277 | 120000€ | 1188€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 419 | 106150€ | 1361€ |
2023-03-21 | 58 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 252 | 131000€ | 1617€ |
2021-07-27 | 99 | GR GRAND RUE | 5 | 103 | 114 | 98000€ | 951€ |
2021-06-25 | 173 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 88 | 405 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 127 | 719 | 269000€ | 2118€ |
2021-10-22 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 146 | 74000€ | 1370€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE SAILLY LAURETTE | 4 | 86 | 296 | 121500€ | 1413€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE CHIPILLY | 4 | 77 | 388 | 77000€ | 1000€ |
2020-03-27 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 83 | 171 | 125000€ | 1506€ |
2020-05-29 | 75 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 106 | 252 | 138000€ | 1302€ |
2021-04-12 | 27 | RUE VERLAINE | 6 | 108 | 248 | 157700€ | 1460€ |
2021-12-11 | 171 | RUE DE DERNANCOURT | 15 | 101 | 318 | 118500€ | 1173€ |
2022-01-14 | 84 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 577 | 138000€ | 1704€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 189 | 123550€ | 1544€ |
2023-05-12 | 26 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 301 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DE CHIPILLY | 5 | 106 | 739 | 182850€ | 1725€ |
2020-09-29 | 106 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 420 | 100000€ | 1235€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE SAILLY LAURETTE | 8 | 117 | 1000 | 165000€ | 1410€ |
2022-08-05 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 81 | 426 | 75000€ | 926€ |
2021-06-30 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 192 | 157 | 148000€ | 771€ |
2021-07-30 | 109 | GR GRAND RUE | 5 | 103 | 1310 | 327760€ | 3182€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 89 | 760 | 100000€ | 1124€ |
2023-05-02 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 280 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-21 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 465 | 91250€ | 1014€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 102 | 0 | 181550€ | 1780€ |
2019-08-28 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 70 | 499 | 79935€ | 1142€ |
2020-03-10 | 38 | CHE DE LA MAURESSE | 5 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |